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他从申请房屋维修基金中，看到了……-维修基金的使用范围
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张毅买新房的时候很开心。
那时张毅两口子为了工作方便，也为了以后孩子能有更好的教育环境，就在县城买了一套6楼顶两居室的房子。
当有了共同的家时，他们很开心！
随着房屋年限的增加，一场连绵几天的大雨，房顶开始漏水。
张毅从物业群里看到，不是他们自己家里漏水，基本上所有的楼顶都漏水了！
找物业维修，物业以房龄十年超过维修期为由，不管！
中间有业主不停地找，有业主自己修了，有个业主把物业告了，虽然官司没赢，但是也带来了新的进展。
在他也要放弃时，得知物业正在走房屋维修基金申请流程，现在正在等业主签字！
这下，张毅看到了希望。
他也知道，流程一时半会也完成不了，但能省下一笔不小的费用，慢点就慢点吧！
可一等就是三个月没有消息。
等他再去问时，才有20多户签字。
张毅的这栋楼是120户，按动用维修基金的要求，要2/3的住户签字才可以，也就是至少要80户签字才行。
张毅热切希望的心已经快凉到底了！
物业工作人员解释说，没有签字的，打电话也不来，在楼底下等着，也没签的！
张毅没说话就走了！
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想动用房屋维修基金真的有这么难么？
首先肯定是真难！
图片来源于网络
图片来源网络
在网络上简单一搜索，就出现很多反映维修基金申请难得文章！
下面看一下维修基金的使用条件：
1、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。
2、房屋维修基金使用的范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。
通过使用条件可以看出，张毅的房顶漏水完全符合使用维修基金的条件，可不管是张毅自己，还是从网络上都普遍反映使用难呢？
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从张毅的这件事可以看到很重要的两点：
第一，“事不关己，高高挂起”的人性中的丑陋。
在那些不签字的人看来，楼顶管我什么事，我为什么签字，楼顶又不是我家的……
可这些人却忽略了，每次他们家太阳能热水器出现问题时，就需要爬到楼顶上维修，来回得踩踏，太阳能的安装都会对楼顶防水造成损害，增加漏水几率。
还有许多住户太阳能自动上水损害，经常听到水满了，顺着房顶流下水来的声音！
我认为，在享受自己方便的同时，也要想想自己的方便是建立在损害别人利益的基础之上的！
经常听人说，楼房密封好，干净！可楼房良好的密闭空间也封闭了太多人的良知和邻里之间的情谊，有的只是自我！
第二，就是物业的工作不到位。
物业的工作仅仅只限于被动的等，而不是主动的出击。
没有真正站在业主的利益上去办事。
打电话，楼下等，就不能多走几步，去敲敲门，解释一下为什么要用维修基金么？
从近几年取消物业的呼声越来越高，物业公司就需要惊醒了！
物业的定位是什么，该如何做自己的工作？
你们有什么看法呢？欢迎留言交流！