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从大学搬迁城市的衰落，看人口对城市的影响
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一个城市的衰落有很多种原因，重要的原因是高校的搬离，大型企业的搬迁，稳定的人口瞬间减少。
受此影响，城市的经济会明显下滑的。
比较明显的例子是山西师范大学的搬迁，所有城市的经济萧条
家里面的亲戚邻居好多在临汾做铝合金门窗，玻璃等方面的小生意，按说受大学搬迁的影响相对较小，但他们讲，自从大学搬走以后，明显感觉到人少了，生意不好干了
想想看，一所在省内有名的大学，学生大概有三万人，加上教职工，服务人员，接近5万人。而人口带来的就业也很明显。卖水果的，开排挡的，跑出租的，租房子的，可以说带动各方面的就业。
一旦这个稳定的人口红利消失了，边际效用也就不存在了。各行各业都会迎来萧条和阵痛。
一个企业的搬迁也是一样。前几年淘汰落后产能，迫使一些大企业的搬迁或关闭。当时地方财政充裕，都在搞房地产。有些大企业提出转型升级，没有获得政府的许可。
这些企业一出走，带来的不仅仅是GDP的减少，更显著的把人口带走了，很快就没有人气了。
当年厂门口有个饭店卖早餐，人还很多。后来厂子建新厂区，原厂区人口减少了三四百人，门口的饭店很快就支撑不住了，两年多后转让了。
从这里看，能看出房价的端倪。
当一个地方人口大量减少的时候，房间也许真的该下调了